Выбор жилья на вторичном рынке

старый домСтроительство квартиры не всегда оказывается дороже покупки вторичного жилья, однако бывает, что нас привлекает определенный район города, или жилье нужно очень срочно. В этом случае мысли о строительстве собственной квартиры откладываются, и мы начинаем размышлять о том, как выбрать жилье из уже существующего, того, что предлагается на так называемом вторичном рынке, и узнавать цены на вторичное жилье в Москве или другом городе.

Когда примерный ценовой диапазон будет определен, начнется собственно выбор, который всегда нелегок. Ниже вы найдете несколько советов, которые помогут обезопасить себя от  неудачной покупки.

Совет первый: проверьте документы

У продавца квартиры в обязательном порядке должны быть на руках оригиналы всех документов, которые подтвердят, что именно он является собственником жилья. Если же продажа осуществляется посредником – все документы (опять-таки – оригиналы), которые подтверждают право распоряжаться недвижимостью от чужого имени. Во втором случае лучше все же найти возможность хотя бы однажды встретиться с собственником жилья лично.

Совет второй: изучите историю

Разузнайте все, что возможно, о доме, в котором предстоит покупка, и о самой квартире. Помимо года постройки нужно поинтересоваться и особенностями дома, если они есть, тем, когда в последний раз в нем проводился капитальный ремонт и даже тем, кто проживал в квартире до вас.

Совет третий: зайдите к соседям

До или после осмотра квартиры загляните к соседям по площадке или снизу, рассказав, что планируете покупку квартиры по соседству. Именно они могут рассказать, что в вашем потенциальном жилье постоянно текут трубы или был пожар, а также о том, что соседи сверху постоянно шумят. Кроме того, так вы сможете составить представление о потенциальных соседях – вряд ли вам захочется, чтобы ими оказались люди, ведущие асоциальный образ жизни.

Совет четвертый: назначайте осмотр на правильное время

Хорошо, если вам удастся попасть в квартиру вечером буднего дня или в любой выходной, когда все соседи будут дома. Так вы сможете хотя бы приблизительно оценить то, насколько шумными будут соседи, и насколько хороша шумоизоляция в квартире.

Совет пятый: осматривайте тщательно

Не стоит стесняться осмотреть все, даже самые труднодоступные, места, чтобы найти скрытые дефекты. Конечно, косметический ремонт квартире все равно предстоит, однако нужно убедиться, что не понадобится ремонт более серьезный.

Помните, что, чем придирчивее вы будете на этапе выбора, тем больше шансов, что покупка будет по-настоящему удачной.

Читайте также:



     

    Ваш отзыв

    Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.